cysgjj 发布于2024-10-14 11:04:47 健康问答 27 次
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朗咸平教授公布过一组银行存款数据,国内大约有5%(约7000万)是富人,人均存款数47万,剩下的95%的人平均银行存款2.4万元。
这95%的人中,40%的银行存款为零,也就是说差不多5.6亿人,他们的银行存款为零。
我国家庭77.7%的财富是房子
据《2018中国城市家庭财富健康报告》披露,我国城市家庭总资产中住房资产占比高达77.7%,而美国这一数字为34.6%。人民网6月15日文章《美媒体:高达90%的中国家庭能承担买房成本远超美国》提到,如今美国人的拥房率不及65%,且这些住房一半以上的所有权归银行所有。而高达90%的中国家庭能承担买房成本,远超美国。
财富凝结成房子喜忧参半
中国家庭户均资产161.7万,这是我们改革开放这么多年的劳动所凝结的,但是我们家庭的资产结构、现金流和负债情况都不太理想。
居民的负债近年开始快速增长,从2007年负债占可支配收入比不足35%,转眼在2018年负债达到90%。意味着现金流已经被负债拖垮,这就是为什么这些年消费不足。
一二线城市高企的房价并没有为家庭带来高现金流,房租与房子总价的租售比约1%,这种收益率意味着占家庭总资产77.7%的房子是无效资产。
那么我们把无效资产进行变现如何?这样可以改善负债状况,同时家庭可以获得现金流,以应付不时之需。
房产已难以变现
如果换个文法,国内现在有100万资产的有多少家庭,估计这个数据和比例会是相当的庞大,仅仅北上广深的一套房子随便都值几百万呢,而一百万又算的了什么呢,这说明一个问题,现在居民手中的现金普遍比较少,多数钱全部是以资产的方式存在。
如此,就会面临一个问题,在未来的某一天资产可能反而会贬值,而现金会大幅度的升值,其实现在感觉已经步入了现金为王的时代,你想啊现在银行为了拉储蓄想尽了一切办法,你只要有20万元就可以在银行进行大额存单,年化利率最高可以到达4%,有些小银行甚至能达到5%,要知道目前的房贷利率也是5%多一些,这相当于无风险收益是5%,恐怕你花几百万买套房子租出去的费用可能还不如银行大额存款的收益率呢。
银行这样做,把存款的利息提的这么高,就是为了吸收存款,说明银行也缺现金,这个情况足以表明现在国内有100万存款的家庭数量的确不多,大多数人还是以资产的方式存在。
那么,我们就要反其道而行,未来手上一定要多些现金,哪怕有通胀也要多些现金,未来现金肯定比资产更值钱,要知道多数人的做法和想法都是错误的,当大家都干同一件事情的时候,那么未来出错的概率就偏大一些,所以从现在开始每个人一定要为100万存款而奋斗,少些资产配置。
100万这个数字,在10年,20年前,也许是一个“百万富翁”的称号,但是如今来看,在许多一线城市里,这个百万资金,也许只是一个平民。
不过这个问题还是要分地区,分人群来统计和规划的:
将我国人口以13.83亿来计算,这些人中,存款拥有50万人民币以及50万人民币以上的人仅仅只有0.3%,这样我国人口大概只有415.8万人的存款超过50万人民币的。
而存款拥有100万人民币的人数就更加少了,所占比率仅仅只有0.1%,折合成人数大概只有138.3万人。
但是如果在北上广深,这样的一线城市之中,100万存款的家庭就非常多了,不仅如此,如果算上所谓的资产,也就是住房,那么更是一大片!因为这些地方的机会多,收入高,房价又是那么的离谱,所以,百万资产和百万存款的人在一线城市非常多,但是在其他地方就占比较小了!
不过这个100万存款的统计数字也是有点片面的,因为大部分的富人,都不会把100万放在银行里,换句话说,能够有100万存在银行的,基本都是顶级富豪了,就好比我们把1万,10万放在银行里应急一样。
因为大部分有百万资金的人都会拿去投资,买房,买车等,特别是在目前投资产品那么多的环境下,聪明的人早就不再愿意存款了!所以这个数字也就丧失了衡量一个家庭财富的参考价值。就好比,一个只拥有100万存款,但是无房的上班族,和一个拥有3-4套一线房产,存款只有20万的人,谁的日子更好一些,谁的实力更雄厚一些呢?我想这个比较非常明显了吧!
那么,不知道存款100万的家庭里,你家在其中吗?
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