医学科普网站征稿,医学科普网站征稿通知

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1. 2020年宽松的经济政策，房价趋势会是如何？

2020年宽松的经济政策，房价趋势会是如何？

房价不看好了，人口老龄化，以后缺少的是人才不是房子。我身边好多朋友，80、90后的独生子女，结婚以后双方父母都有好几套房。房子的租售比只有2%每年，做投资拿到8%到10%的收益率不难，所以以后房子不会是稀缺***。房价能维持原状很不错了，如果房产税出台更是对房价利空。

2020年的宽松政策主要是想冲减***肺炎疫情的巨大冲击，尽快让企业复工复产，尽快让老百姓有钱消费，并不是支持房价大幅上涨，房地产政策没有调整，除核心城区的房地产外，绝大部分城市的房子应是下降的，降幅多少看***稳房价的政策。惜日无比红火的商业地产，如今少有人问津，因为门面难租出去。开着的门面收益好的少。加上股市让收割了不少股民的钱，一些投资银行也骗了不少老百姓的钱，，，如今钱已非常集中，一般老百姓手里只有过曰子的钱，如果信贷资金不进房地产业，房子进入调整周期的可能性很大。

浅谈下今年的房价：平均稳中有小幅上升，具体我分三类，一线二线三四线。

先说下最基本的稳房价，作为中国经济的支柱产业，房地产无疑对GDP的贡献举足轻重，目前我国经济放缓软着陆，那房地产是肯定不会让下跌的，前俩年的限房限购，提高***利率那就是降温手段，不让上涨，也不让下跌，稳住是最理想的结果，等待通胀和人均GDP匹配。

如果去年问这个问题，那房地产房价肯定会稳住不涨不跌。

今年就不一样了，首先疫情影响，再加上美国等西方国家降息放水，撒钱，搞基建***经济。我国也是小幅降准，再扩大点地方财政赤字，央行再多给买点地方债，未来预期有降息的可能，***经济的手段肯定要上，要不然人民币要通缩，经济要下滑了，一季度就这样了，靠后面三个季度努努力了。

那可以看到的是今年市场上的热钱会比前几年多一些，虽然如此，但是上面监管肯定想方设法不让钱流入房地产以免失控，更是为了实体经济健康着想，所以想大涨还是比较困难的。

国际化未来会小幅***一下，名声在外，世界上最安全的国家，那不是盖的，接下来不管是股市，还是对于外国人投资房地产都是具有足够的吸引力。

所以我个人认为，一线城市还是要上涨的，基于城市中心话一线的虹吸效应，国内资金和外资投资性价比。

二线城市同理，涨幅有限。

三四线城市，小幅下跌，基于人才流失，刚需减少，房源较多考虑。个别特殊位置的城市除外。

20年国内房价大涨的可能性不大，但下跌的概率也不会有。从15年开始国内房价大涨，各地民众购买力已无力支撑房价，且国家近几年严控房价过快增长，国家层面多次表态。另外不少地区房地产已出现供大于求的局面，预计20年房价已平稳为主，或小幅震荡。

我的观点是:房价将会分化，一二线稳中有升，三四线以及以下的稳中有降。

第一:去年LPR政策出台以后，房价和实体经济分别执行5年期以及1年期利率政策，这个政策符合我国的"房住不炒"，可以及时根据楼市冷热情况，来调节5年期LPR。所以楼市稳是主基调。所以宽松的政策，很难再流入楼市！

第二:为什么一二线和三四线会有升有降呢？这是因为我国城市化思路发生了变化！上个5年，我们国家政策是抑制大城市人口增速，积极发展中小城市，于是我们看到，上个五年，三四线城市开发商积极拿地。地方***有充足的土地供应！而一线城市由于控制了土地供应，但是需求旺盛，所以出现了楼市暴涨的局面！

随着新型城市化的提出，未来中心城市以及城市群会迎来高速发展！未来一二线城市会持续有人口涌入，会释放大量购房需求，所以一二线城市会略涨。

而三四线由于上个五年，房地产开发过于猛烈，但是另外人口还在不断流出。所以楼市需求会下降，导致楼市稳中有降。

到此，以上就是小编对于医学科普网站征稿的问题就介绍到这了，希望介绍关于医学科普网站征稿的1点解答对大家有用。